Fancoil sistemleri özel bir kullanım yapısı göstermektedir. Temel olarak tamamen su ile çalışan bir sistem oluşturmaktadır. Bu sistem sayesinde tek bir merkez üzerinde hazırlanan sıcak su ve soğuk su bina içerisine dağıtılan bu cihazlar içerisine ulaştırılır. Sistem içerisinde yer alan iki farklı bölümden birinde sıcak su kazanı sayesinde sıcak su, soğutma grubu sayesinde soğuk su üretilmektedir. Oteller, hastaneler ve çok yüksek katlı yapılarda kullanımı tercih edilen bu sistemler, sirkülasyon kapsamında sıcak su sayesinde ısıtma ve soğuk su sayesinde soğutma işlemini gerçekleştirir. Temel olarak bu sistemler sıcak su aldığı zaman sıcak hava, soğuk su aldığı zaman ise soğuk hava üfler. Üflemeyi gerçekleştirmek için içerisinde fan bulunması ile birlikte akışkan sistem, iç kısımdaki kılcal borulardan geçerken, arkadaki bu fanlar üfleme gerçekleştirir. Yani odada istenilen hava rejimi, bu su sirkülasyonu ve fan sayesinde gerçekleştirilir.
